Общее собрание

Общее собрание собственников организуется инициативной группой для сообщения владельцам о задачах ТСЖ, обсуждения способов наилучшего управления домом, принятия коллективных решений согласно предложенной заранее повестке. В статье 44 Жилищного кодекса РФ говорится, что общее собрание владельцев помещений в доме считается органом его управления. Согласно этому собственники организуют товарищество собственников жилья и выбирают форму его управления и председателя, которые считаются исполнительного органами правления товарищества,

Общее собрание является представительным органом управления домом. Все владельцы высказывают свои претензии и пожелания именно через коллективное собрание. Если собственники не выбрали сами способом управления, то согласно закону за них это будут осуществлять органы местного самоуправления. Согласно статье 161 Жилищного Кодекса РФ установленный на общем собрании способ управления может быть переизбираться коллегиально также участниками общего собрания.

Но после заключения договора с определенной управляющей организацией и предприятиями — подрядчиками на проведение работ по обслуживанию дома, когда решение собрания уже было осуществлено, изменение решения собственников не повлияет. В статье 162 Жилищного Кодекса РФ говорится о сроках, на которые подписывается договор, в частности не менее чем 1 на один год и не более чем на пять лет. Согласно статье 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников дома вправе решать вопросы о реконструкции дома, увеличение или перестраивание его площадей, возведении хозяйственных построек, ремонте общего имущества; передаче его  в употребление.


© 2004-2018 «Операции с недвижимостью. Гарантия чистоты сделки. Быстрое оформление, максимальный комфорт»