Капитализация и хозяйственные споры

Капитализация  — это обременение создающихся или  уже сооруженных объектов закладом в прибыль третьих юридических лиц, не считающихся дольщиками процесса строительства. Капитализацию не отождествляется с коммерциализацией — осуществлением заложенной квартиры или дома. Обозначенные схемы предоставления материальной стабильности и увеличения рентабельности применяются жилищными компаниями, коммандитными товариществами или ипотечными агентствами. Квартиры, за которые покупатели уже привнесли вклад в  паевой фонд организации, в будущем закладываются. В абсолютном числе случаев управление кооператива не имеет реальности рассчитаться, и разочарованные дольщики в течение долгого времени, вести тяжбу с кредиторами. На деле, пайщики поселяются в квартиры, а право собственности зарегистрировать из-за отсутствия документов не могут. Также применяется схема, именуемая как «искусственный хозяйственный спор». Когда застройщик извлек деньги с покупателей и должен дать им жилье, он подписывает ряд хозяйственных договоров с фиктивными лицами. Это могут быть компании, относящиеся к управлению учреждения- застройщика, их знакомые. Они предумышленно не исполняют взятые на себя по вышеперечисленным соглашениям обязательства. Обманутые дольщики подают на застройщика иск в суд, на имущество и счета застройщика накладывается арест, и строительство останавливается на нечеткий срок. На деньги, почерпнутые с возможных покупателей квартир, приобретается еще площадки для будущего строительства.


© 2004-2018 «Операции с недвижимостью. Гарантия чистоты сделки. Быстрое оформление, максимальный комфорт»